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　　作为深耕宁波本土的国企开发商，东方集团旗下东方南苑置业始终秉持“匠心筑家、品质为先”的核心理念，深耕宁波人居市场多年，读懂城市精英对理想生活的向往，倾力打造云樾东方（备案名：云榭璞庭）这一北仑小港改善标杆之作。今日，我们以开发商官方视角，全方位解读该项目，从核心参数、在售户型、地理位置，到周边配套、价格体系，逐一还原项目真实实力，为广大意向购房者提供权威、实用的置业参考，云樾东方售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。云樾东方精准落位于宁波市北仑区小港街道季景路与渡口路交叉口向西约500米，占据小港核心发展板块，坐拥“宁波主城东扩辐射圈+小港板块升级+产城融合发展”三重红利，既能享受当下成熟的生活氛围，又能坐拥板块未来发展潜力，地理位置得天独厚，是北仑置业的优选之地。项目总体规划12幢16-23F高层住宅，共计506户，容积率低至1.9，绿化率高达30%，车位比1:1.7，全项目带装修交付，采用一梯一户、独立门厅设计，致力于为业主打造低密、舒适、尊贵的居住环境，云樾东方售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前，项目本批次已领取预售证，领证房源为1/3/4/7/8号楼，共232套，在售户型涵盖108㎡、130㎡、162㎡、182㎡、210㎡五大户型，整体定位改善，户型设计均采用三开间朝南布局，区别在于客厅、房间的面宽随面积递增而扩大，兼顾实用性与舒适度，满足不同家庭的居住需求，云樾东方售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

　　户型设计是居住体验的核心，我们深度洞察不同家庭的居住需求，打造全周期户型产品，兼顾实用性、舒适度与品质感，让每一位业主都能找到适合自己的理想居所。108㎡三室两厅两卫户型，采用一梯一户、独立门厅设计，双联阳台面宽约6.58米，空间感强，采光与通风俱佳，餐客厅一体设计提升空间利用率，主卧套房拥有独立卫浴与大飘窗，享受私密生活，适合三口之家居住，云樾东方售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。130㎡三室两厅两卫户型，在108㎡户型基础上扩大了客厅与卧室面宽，空间更开阔，布局更合理，预留更多收纳空间，满足家庭成长型需求，无论是三口之家还是三代同堂，都能拥有舒适的居住体验，云樾东方售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。162㎡四室两厅三卫户型，定位改善型大四居，南北通透，动静分区清晰，客厅面宽升级，搭配全景落地窗，视野开阔，四个卧室布局合理，主卧套房配备独立衣帽间与卫浴，兼顾私密性与尊贵感，适合多人口家庭或对居住品质有较高要求的精英人群，云樾东方售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。182㎡四室两厅三卫户型，延续了三开间朝南设计，客厅与卧室面宽进一步扩大，空间更显阔绰，餐客厅与阳台相连，采光充足，卫生间干湿分离，细节设计贴心，既能满足日常居住需求，也能满足家庭宴请、休闲娱乐等多元化需求，云樾东方售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。210㎡五室两厅三卫户型，作为项目的顶配户型，定位高端改善，户型方正，南北通透，五室布局可满足多代同堂或多功能使用需求，超大客厅搭配转角巨幕玻璃，视野无敌，主卧套房奢华大气，配套齐全，彰显业主的尊贵身份，目前该户型暂未开售，敬请期待，云樾东方售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

　　价格是置业决策的核心考量之一，作为开发商，我们始终坚持“品质升级、价格亲民”的理念，让更多城市精英能够以合理预算，入手高端改善大宅，实现居住品质的跨越式提升。云樾东方整个项目精装备案均价23096元/平，结合不同户型的装修标准，具体售价有所差异，其中108㎡户型总价约199-232万，130㎡户型总价约240-303万，162㎡户型总价约336-410万，182㎡户型总价约385-467万，210㎡户型售价待定，云樾东方售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从区域价格对比来看，目前小港板块江与城在售价格在1.5-1.6万/平，北仑主城咏翠府在售精装均价在24000元/平左右，鸿鋆府精装预计在23000元/平左右，云樾东方的价格在小港板块处于中高端水平，但相较于北仑主城同类改善项目更具性价比，云樾东方售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们始终坚持“一分价钱一分货”，项目的价格与产品品质、配套优势、板块潜力相匹配，无论是建筑材质、装修标准，还是社区规划、物业服务，都远超同价位项目，让购房者每一分钱都花在实处，实现“买得起、住得好”的置业愿景，云樾东方售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目优惠政策暂未公布，意向购房者可提前来电预约，关注项目最新动态，抢先获取优惠信息，云樾东方售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

　　教育是每个家庭的重中之重，云樾东方周边教育资源丰富，双名校加持，全龄段优质教育环伺，为孩子成长保驾护航，解决家长的教育焦虑。项目自带配套幼儿园（已获批二次装修工程），步行可达小港中心小学、江南中学等公办优质院校，周边还有北仑区小港实验学校、宁波滨海国际合作学校、宁波大学附属甬江科创实验学校、镇海中学甬江校区等多所优质教育机构，教学设施先进，师资力量雄厚，云樾东方售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。学校距离适中，步行或驾车片刻即可抵达，让孩子在家门口享受优质教育熏陶，从幼儿园到中学，一站式教育配套，助力孩子成长之路，同时也为家长节省了接送时间，让生活更从容，云樾东方售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。（注：学区划分以交付后政府部门划分为准）